A g záhradnícke služby vr

A g záhradnícke služby vr



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

A g záhradnícke služby vr. stojí uprostred viac ako stovky rezidenčných a komerčných nehnuteľností na juhozápadnej strane centra Minneapolisu. Od roku 2012 firma so štyrmi zamestnancami, jedna z pol tucta, pomáha majiteľom nehnuteľností v centre mesta obnoviť vzhľad starých budov.

Downtown sa rýchlo mení, povedal generálny manažér Zev Glatt. Dokonca aj ekonomika regiónu sa zotavuje.

V roku 2012, keď Twin Cities vznikol nový najmodernejší zdravotnícky kampus a neďaleká Minnesotská univerzita pridala ubytovanie pre tisíce nových zamestnancov, miera neobsadenosti v centre mesta sa podľa odhadovaných údajov z centra mesta zvýšila zo 14,9 percenta na 0,3 percenta. agentúra. Komerčné nehnuteľnosti, najmä v centrálnom koridore za 200 miliónov dolárov, boli prerobené, aby využili prílev pracovníkov.

Pracuje sa na mnohých projektoch, od masívnych športových, hotelových, konferenčných a technologických budov až po živú zábavnú štvrť so zábavnými a stravovacími komplexmi. Ale medzi viac ako 100 rezidenčnými a komerčnými nehnuteľnosťami v centre mesta sú sústredené pozdĺž dvoch blokov rušnej University Avenue, teraz nazývanej Mississippi Street.

V tejto oblasti nie je transformácia centra dokončená, ale obyvatelia sa začínajú objavovať. Niektoré okolité budovy sú prázdne a mohli by sa zmeniť na byty, reštaurácie, bary a kancelárie. Developer zvažuje výstavbu bytov, bytov a obchodných priestorov. Mesto Minneapolis v spolupráci so susedmi a ďalšími obchodnými a realitnými záujmami sa tiež snaží pretvoriť asi tucet nehnuteľností pre električkovú linku v centre mesta.

Zobraziť v plnej veľkosti Fotografie od Matthew Pearce/SPECIAL TO MPR NewsDowntown, ktoré tu vidíte v noci, sa rýchlo mení. Budovy, v ktorých kedysi sídlili firmy, sú teraz prázdne. Oblasti boli kedysi preplnené kočmi, no teraz sa to hemží chodcami.

Po dvoch rokoch práce, vrátane „mäkkého otvárania“, Glatt povedal, že prácu firmy „privítal a schválil“ Minneapolis Downtown Improvement District alebo MinID, agentúra financovaná vlastníkmi komerčných nehnuteľností s cieľom zlepšiť vzhľad a kvalitu nehnuteľností v. centrum mesta.

Budúcnosť vidia mnohí ďalší obyvatelia centra mesta, majitelia podnikov, mestskí úradníci a zástancovia prestavby.

„Ak chcete udržateľnú ekonomiku a pulzujúce centrum mesta, musíte začať dnes a nečakať,“ povedal člen rady Minneapolis Blong Yang, ktorý zastupuje centrum mesta. "Ďalším krokom je získať nehnuteľnosti do prenájmu a aktívne pracovať v oblasti."

Aj medzi budovami, ktoré javia známky života, sa pracuje pomaly. Mnohé existujúce budovy majú veľké problémy: výťah, ktorý často prestáva fungovať, graffiti na vonkajšej strane budovy, problémy so stolárstvom alebo prázdne a schátrané výklady.

Majitelia budov platia za prácu spoločnosti, potom musia platiť za to, aby prácu vykonali sami. Medzitým sa práca zvyčajne zastaví. V najhoršom prípade môžu nehnuteľnosti prejsť zdĺhavým a nákladným procesom odsúdenia.

Firmy sa neustále vyvíjajú, prechádzajú na lepšiu a nákladovo efektívnejšiu technológiu, ktorá udržuje ich ceny pomerne nízke v porovnaní s tým, čo by mohla stáť podobná práca na rozsiahlom vývoji. Uprednostňujú spoluprácu s vlastníkmi budov, správcami nehnuteľností a vývojárskymi tímami, ale príležitostne pracujú pre vlastníkov a prenajímateľov, ktorí majú peniaze, ale nechcú podpísať dlhodobé nájomné zmluvy na bývanie pre viacero rodín, ktoré spoločnosť preferuje.

Zobraziť plnú veľkosť Fotografie od Matthew Pearce/SPECIAL TO MPR NewsZev Glatt, z Ghorticultural Services Inc., obnovuje vzhľad týchto troch budov na juhozápadnej strane centra Minneapolisu. Firma je jednou z pol tucta v tejto oblasti.

Tieto spoločnosti vznikli od recesie, keď nezamestnanosť a nepokojná ekonomika odrádzali majiteľov domov od zlepšovania ich nehnuteľností.

Tento typ práce býval špecialitou menších firiem, ale keď nezamestnanosť v roku 2014 vyskočila z 8,1 percenta na 9,8 percenta, o tri roky neskôr, nastúpili väčšie firmy.

Glattova firma bola založená v júli 2012 s príjmami 80 000 USD a ročným prenájmom. Jeho prvým klientom bola budova, v ktorej sa nachádza nočný klub Shinbone za 6 000 dolárov, ktorého rekonštrukciu mala zmluvne prerobiť začiatkom roka 2013. Tento proces trval približne rok a tím dostal prvú platbu v decembri 2014.

Do roku 2016 mala spoločnosť dostatok príjmov na to, aby sa mohla venovať väčším projektom, vrátane projektu za 7 miliónov dolárov v novembri toho istého roku na renováciu a premenu bývalého obchodu s nábytkom na byty na Park Avenue West.

V apríli 2017 bol k dispozícii na prenájom blok kancelárskych priestorov v Midtown na druhom a treťom poschodí v starej kancelárskej budove v hodnote približne 1,5 milióna dolárov. Majitelia, spoločnosti poskytujúce IT služby, ktoré stále pracovali na novom sídle v Midtowne, podpísali s firmou päťročnú nájomnú zmluvu. Zmluva bola opätovne prerokovaná na tri roky z dôvodu rekonštrukcie.

Firma má stále priemernú mesačnú prácu za mesiac a na prevádzku potrebuje 20 000 až 25 000 dolárov mesačne, v závislosti od veľkosti budovy. Približne polovica ich práce je v Twin Cities.

Zúženie na Minneapolis a St. Paul nie je ťažké, pretože firma sa väčšinou zameriava na centrum mesta. Dvaja zo šiestich zamestnancov spoločnosti však pracujú v St. Paul a tretia pracuje z domu, no prácu koordinuje so svojimi kolegami.

Zobraziť v plnej veľkostiPhotographs by


Pozri si video: PROFÍCI Kladno - Jan Tuček - zahradnické služby